Ejendomsadministration i Roskilde
Få hjælp til ejendomsadministration i Roskilde, uanset om du udlejer en enkelt bolig eller erhvervsejendom eller en ejendom med flere lejligheder.
Det betyder, at vi tager os af
- forhandling og udarbejdelse af lejekontrakt
- opkrævning af leje
- rykkere, inkasso og fogedsager
- opsigelse og ophævelse
- syn ved indflytning og fraflytning
- opgørelse ved fraflytning
- ventelister
- folkeregisteroplysninger
- bestilling af håndværkere
- korrespondance
- udarbejdelse af regnskab
- rådgivning
- varme og vand nærmere betegnet forbruget
- kontakt til lejere
- løbende indberetninger til myndigheder
Vi har specialiseret os i små ejendomme. Det vil sige ejendomme med op til 10 boliger. Ofte er det for dyrt for udlejere af en enkelt eller nogle få boliger at benytte sig af ejendomsadministration. Derfor har vil holdt vores priser på et absolut minimum.
Før vi indgår aftale om at administrere din ejendom, holder vi et møde, hvor vi taler om, hvorfor du udlejer din bolig. Det kan have betydning for, hvilke vilkår der skal gælde for lejemålet. Vi taler også om dine planer og ønsker for ejendommen.
Pris
Vi har faste grundtrakster, der suppleres med et tillæg pr. enhed i ejendommen.
Grundtakst
| Ydelse | Grundpris årligt | Årligt tillæg pr. enhed |
| Økonomistyring | kr. 6.500,00 | kr. 600,00 |
| Rådgivning og møder | kr. 5.000,00 | kr. 300,00 |
| Erhvervslejere | kr. 1.000,00 | kr. 250,00 |
| Boliglejere | kr. 2.000,00 | kr. 300,00 |
| Fordelingsregnskaber | kr. 1.000,00 | kr. 50,00 |
Indkluderet i grundtaksten er den daglige administration og drift af ejendommens lejeaftaler, herunder modtagelse af lejebetaling, korrespondance med lejere og myndigheder, administration af ventelister, osv.
Se priseksempel her.
Tillægsydelser
Ud over grundtaksten opkræver vi et engangshonorar for dispositioner, der ligger uden for den daglige administration. Dette omfatter udarbejdelse af lejeaftaler, indflytnings- og fraflytningssyn, fraflytningskrav, varsel om huslejestigning og indbringelse for huslejenævnet. Indhentelse af tilbud fra håndværkere er også en tillægsydelse.
| Ydelse | Pris | Bemærkning |
| Lejekontrakter | ||
| Fremlejeaftale | kr. 1.500,00 | |
| Boliglejeaftale | kr. 2.800,00 | |
| Erhvervlejeaftale | kr. 5.000,00 | |
| Tillæg/allonge til lejekontrakt | kr. 1.500,00 | |
| Garage, p-plads, kælder mv. | kr. 750,00 | |
| Varsling af lejeforhøjelse m. v. | kr. 1.500,00 | |
| Indbringelse for huslejenævn | Efter medgået tid | |
| Indflytning/fraflytning | ||
| Tilmelding til forsyningsselskab | kr. 500,00 | |
| Bestilling af flytteaflæsning | kr. 280,00 | |
| Folkeregisteroplysning | kr. 200,00 | |
| Indflytningssyn | Efter medgået tid | |
| Fraflytningssyn | Efter medgået tid | |
| Flytteopgørelse | Efter medgået tid | |
| Rykkere og inkasso | ||
| Indgåelse og administration af afdragsordning | kr. 500,00 | |
| Rykkergebyrer | Efter lovens takster | |
| Opsigelse og ophævelse | ||
| Administrationsudgifter | ||
| Print og kopi | kr. 2,50 | pr. print/kopi |
| Kuvert og kuvertering | kr. 3,75 | pr. kuvert |
| Porto | PostNords takster | |
| Anbefalet brev | kr. 200,00 | pr. brev + porto |
| Timesatser* | ||
| Advokat | kr. 2.000,00 | |
| Advokatfuldmægtig | kr. 1.600,00 | |
| Regnskab og bogføring | kr. 800,00 | |
| Aftentillæg pr påbegyndt time | kr. 400,00 | |
| Sekretærog simpel bogføring | kr. 600,00 |
*Timesatser
Når vi administrerer dine lejeaftaler, er vores timesatser 20% lavere end, når vi tilbyder samme ydelser i advokatfirmaet.
Øvrige ydelser
Ydelser, der ikke fremgår af ovenstående liste, afregnes efter medgået tid eller i overensstemmelse med en konkret aftale, vi indgår.
Fremgangsmåde
Inden vi indgår aftale om at administrere dine udlejningsaftaler, gennemgår vi sammen, hvad aftalen skal omfatte.
Vi sender dig en skriftlig bekræftelse af, hvad vi har aftalt. I denne skriftlige bekræftelse vil der også stå din årlige grundpris samt satserne for tillægsydelser.
Indgår vi senere en særlig aftale om tillægsydelser, vil du tilsvarende modtage en skriftlig bekræftelse.
Vi er beliggende i Roskilde. Kontakt os.
